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新房销售，我国房地产业发展趋势的历史时间第一阶段：基础理论提升与示范点发展环节（1978至1991年）1978年理论界明确提出了住宅技术化、土地产权等见解。1980年9月北京市住房统建公司办公室首先挂牌上市，创立了北京大城市开发设计公司总部，打开了房地产业综合性开发设计的帷幕。1982年国务院办公厅在四个城市开展房屋出售示范点。1984年广东省、重庆市刚开始集体土地征收服务费。1987至1991年是我国房地产业的发展环节。1987年11月26日，深圳政府初次公开招标转让住宅商业用地。1990年上海房改办计划方案颁布，刚开始创建公积金规章制度。1991年刚开始，国务院办公厅依次审批了24个省份的房改办整体方案。
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